名古屋市名東区でお住まいをご提案!外断熱・デザイナーズ賃貸マンション 
有限会社 藤英 

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コンセプト
1.快適・健康な住環境
2.省エネルギー・地球環境の保全
 以上の理念に従って、2003年8月に名古屋初のEV外断熱マンション「グリシーヌ藤英」を建設しました。
賃 料
管理/共益
保証金
交通手段
10万円
 管理/共益:4000円
3ヶ月
バス停「新宿」徒歩3分
星ヶ丘駅までバス15分
所在地
名古屋市名東区松井町
構造・種別
鉄筋コンクリート 壁式構造
間取り
1LDK
総戸数
12戸
専有面積
55u
入居予定日
3月上旬
築年月
2003年8月
駐車場
全14台。
1台7000円。
部屋向き
-
階 建
3階建 エレベータなし
設 備
空 調
24時間全室冷暖房換気システム「エアカルテット」
熱交換換気回数:0.5〜1.3回/h 
(次世代省エネ基準:0.5回/h以上)
解 説
高気密・高断熱の外断熱住宅において欠かせない24時間機械換気を導入。
 さらに集中冷暖房機能も搭載しているため、全室がほぼ同気温に。
 これにより、家内でのヒートショックによる事故を未然に防ぐことが出来ます。
セキュリティ
オートロックシステム+ダブルディンプルキー
シャンプー
ドレッサー
  750mm
バ ス
  1216
ネット環境
  光ファイバーを各戸に敷設するため、光ファイバー各社と契約するのみで光ファイバーを利用できます。したがって、入居者の初期工事費用を大幅に減らすことが出来ます。
解 説
  セキュリティ面を重視し、1階北側窓ガラスには防犯フィルム。北側通路からの侵入者対策として1階のみ手摺の高さをあげてあります。
 そして、玄関ドアにはピッキングされにくいディンプルキーを二つ装備することで対応。
 もちろんシャンプードレッサー、ユニットバスなど標準的な設備はもちろん完備。
周辺施設
スーパー  徒歩10分(ナフコ)
コンビニ  徒歩5分(サンクス)
銀行  徒歩5分(瀬戸信用金庫)
病院  徒歩5分(こんどうクリニック)
幼稚園  徒歩6分(高針幼稚園)
小学校  徒歩15分(高針小学校)
中学校  徒歩15分(高針台中学校)
構造体の基本性能
外壁厚
コンクリート180〜300mm
界壁厚
コンクリート180mm
床 厚
  コンクリート200mm
フローリング
  L50等級遮音フローリング
解 説
  鉄筋コンクリート壁構造を採用。
これにより、上下階・隣家及び外界からの騒音・振動を大幅にカット。 
断熱材
壁  :グラスウール125mm(次世代省エネ基準:40mm)
屋根 :グラスウール150mm(次世代省エネ基準:80mm)
土間床:スチレンフォーム50mm(次世代省エネ基準:10mm)
サッシ
ドイツ「シューコー社」断熱サッシ
断熱性能(熱貫流率 K=W/m2K):2.33以下
     (次世代省エネ基準:4.65以下)
熱貫流抵抗 R=m2K/W:0.430以上(H-5)
     (次世代省エネ基準:0.215以上(H-1)) 
ガラス
  Low-Eペアガラス(熱取得・熱反射ガラス)
解 説
  外断熱の命とも言うべき、断熱材としてグラスウールを125mmを使用。
もちろん直射日光をさえぎるために屋根の断熱にも細心の注意を払っております。
そして、最も熱の逃げやすい窓には、樹脂製サッシを。
窓ガラスには外部からの熱を反射し、内部の熱を逃がさないLow-Eガラスをペアガラスで採用しており、開口部の断熱対策・騒音対策も万全です。
※「次世代省エネルギー基準」とは、平成11年通産省・建設省告示第2号「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断の基準」と平成11年建設省告示第998号「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する設計及び施工の指針」のことを言います。

 本物件の特徴は、なんと言っても、名古屋初の「EV外断熱工法」で建設された賃貸マンションであること。
 設計施工会社である(株)日東建設と徹底的に住環境について検討を重ね、
 1.次世代省エネルギー基準を大幅に上回る断熱材を屋根と壁に使用し、
 2.かつヒートブリッジについても細心の注意を払っております。
 3.そして、熱をロスを生じさせやすい開口部には樹脂製サッシとLow-Eペアガラスを選択しました。
 4.その上で高断熱・高気密住宅における空調には欠かせない24時間全室冷暖房換気システムを設置しました。
 セキュリティには、オートロックシステム・ダブルディンプルキーを用い、その他の設備も充実。
 外観・設備については分譲マンションと比べても遜色なく、しかも建物の基本性能については従来の分譲マンションのそれを上回る機能を有するものと自負しております。

北側・昼
北側・昼・正面
北側・夜
南 面
 
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